广州蛋壳18楼租客坠楼，蛋壳公寓破产后租客怎么办？

广州蛋壳18楼租客坠楼，蛋壳公寓破产后租客怎么办？

蛋壳公寓爆雷事件引发各界广泛关注。因为蛋壳公寓拖欠房东房租，导致租客面临着被房东扫地出门或强制清退的处境，严重的还有租客在不知情的情况下被“网贷”，甚至还发生了广州蛋壳公寓18楼租客坠楼身亡这一令人扼腕的事件。面临着违约的风险。 长租公寓的暴雷，使租客们不仅遭受着财产损失，甚至遭受着生命威胁。那么对于租客来说，该怎么处理才能最大程度上减少自己的损失呢？

1、积极联系蛋壳的客服或者上门维权，不要轻易解约。

如果租客被房东赶出来，要尽快联系在线客服或者打客服电话甚至上门，积极联系客服相关负责人员解决问题明确要求蛋壳退还租金，或者要求换租，让蛋壳公寓提供新房源，双方变更合同内容，涉及钱款的问题要计算清楚。但是要慎重解约，解约很大程度上意味着租客结束了和蛋壳的法律关系，之后再想通过法律途径维权可能会有风险。 

2、要调查清楚与蛋壳签订的合同是什么合同，租客与蛋壳的法律关系是什么。

蛋壳和租客签订的合同有两种，一种是转租合同、一种是委托代理租赁合同，如果蛋壳和房东之间属于租赁关系，那么蛋壳就是二房东，蛋壳和租客之间是转租关系。如果蛋壳和房东之间属于委托代理租赁关系，那么蛋壳只是代房东收租，那房客与房东很可能直接构成租赁关系。如果蛋壳是二房东的话，蛋壳不给房东租金，房东确实有权解约并收回房子。这时租客只好与房东协商处理了。如果蛋壳是代房东收租而租客已经支付了租金，则蛋壳不给房东租金与租客无关，不影响租客继续租房子，房东就无权将租客扫地出门。这种情况下，如果租客遇到房东断水断电，租客可以可以向当地居委会或房管所请求调解，甚至诉讼解决。

3、善用法律的武器的，积极维权。

如果找蛋壳无法解决，那么只有诉讼了。总之要先立案，然后保留证据。即使蛋壳破产了，清算后的资金也有可能优先偿还租客租金。