福建省契税退税政策

福建省契税退税政策

福建省契税退税政策主要包括以下方面：

契税退税的一般情形：

在依法办理土地、房屋权属登记之前，若权属转移合同或其性质凭证出现不生效、无效、被撤销或被解除的情况，纳税人可向税务机关申请退还已缴纳的税款。

特定情形：因人民法院判决或仲裁委员会裁决导致土地、房屋权属转移行为无效、被撤销或被解除，且权属恢复至原权利人名下的；在出让土地使用权时，因规划容积率调整或实际交付面积少于合同约定面积需退还部分或全部土地出让价款的；在新建商品房交付时，实际交付面积小于合同约定面积，开发商需向购房者返还相应房价款的。

首套房契税优惠政策：

自2024年12月1日起，福州执行新的契税政策，家庭唯一住房面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

若确认多缴税款，纳税人可在三年内向税务机关提出退税申请，并提供购房合同、契税缴纳凭证等材料。

居民换购住房的个人所得税退税政策：

自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

请注意，以上信息仅供参考，具体的退税政策和操作流程可能会根据福建省税务局的最新规定有所调整。如有需要，请咨询当地税务局或相关部门以获取最准确的信息。