河北安国：祁州大院岂能如此违规？

河北安国：祁州大院岂能如此违规？

河北安国“祁州大院”项目存在超越资质开发、涉嫌少批多占、违规建别墅、未获预售许可售房、重污染天气违规施工等多项违规行为。

安居汇地产房地产开发资质级别为暂定，根据河北省规定，暂定资质的房地产开发企业一次承担开发项目的建筑面积不超过十万平方米。而河北项目网显示祁州大院项目总建筑面积166780.79㎡，包括地上建筑面积116820㎡，地下建筑面积49960.79㎡，安居汇地产公司一次性开发16万多平米的项目，明显与其开发资质不符。

依据2018年10月9日河北省住建厅等五部门联合印发的《关于建立健全房地产开发领域违法建设防控治理长效机制的若干意见》，超越资质或无资质开发的，一律依法处以10万元罚款，逾期未改正的，有资质的一律依法吊销资质证书，抄告工商和市场监管部门依法吊销营业执照。

2018年10月8日，安居汇地产拍得安国市安泰大街以西的4.742144公顷土地，约合71.13亩。但河北项目网显示安国祁州大院项目总占地58410.53㎡（合87.62亩），项目占地超出了其依法公开竞拍的土地面积，有违法占地之嫌。

该项目售楼处工作人员介绍项目由9栋18层高层住宅、1栋11层高层住宅，和多个3层的合院组成，所谓合院就是3层的联排别墅。然而安国市自然资源和规划局关于祁州大院项目的有关说明中仅表示“经查，报批的方案中没有别墅”，未对实际建设情况与报批方案不符作出合理说明。

该项目目前未取得预售许可，但售楼处已设立并招揽购房者，这种行为违反了房地产销售相关规定，可能会给购房者带来风险，如无法办理房产证等问题。

2019年4月20日河北省住建厅通报32起典型违法案件，安居汇房地产在安国市建设的祁州大院项目施工工地在重污染天气一级响应期间违规施工，被安国市城市管理综合行政执法局对其作出罚款30000元的行政处罚。

企业这种置国家法律法规于不顾的行为，不仅扰乱了房地产市场秩序，也给安国这个闻名遐迩的“药都”抹黑。当地政府有关部门在日常监管中存在漏洞，对于这些违规违法行为，应依法依规对涉事企业进行严肃处理，加强后续监管，防止类似问题再次发生，维护房地产市场的健康有序发展和城市的良好形象。