盛金石Q1市场研报：首次购房者市场复苏租赁市场需求激增

盛金石Q1市场研报：首次购房者市场复苏租赁市场需求激增

盛金石Q1市场研报核心结论：首次购房者市场复苏，租赁需求激增，住宅拍卖市场调整，商业地产预期向好

供需失衡：专业租户需求稳定，但房源有限，推动租金上涨。Zoopla报告显示，房东面临更高税率等挑战，但租赁市场前景依然乐观。

机构投资：机构投资者对出租房屋开发兴趣浓厚，为市场提供持续支持，房东可期待更高租金收入和更低资产磨损。

拍品价值降低：市场整体定价调整导致单笔交易金额下降。

房东出售压力：资本利得免税额减少、高税收、能源效率（EPC）要求变化、贷款利率上涨等因素促使部分房东出售物业。

收购案例：新加坡房地产公司City Developments Ltd以3.95亿英镑收购伦敦圣凯瑟琳码头，显示对英国长期经济前景的信心。

投资者观点：黑石集团认为英镑资产需求被压抑，价格下跌吸引买家；瑞银资产管理指出，英国房地产价格相对于全球市场更具吸引力。