北京总部基地是干什么的

北京总部基地是干什么的

北京总部基地是办公用的，里面有办公楼、写字楼群，政府希望吸引企业总部入驻。总部广场项目位于北京第四大商圈，总部基地核心区，总部基地控股集团全资开发的，集高端商务办公、顶级商业服务于一体的总部商务办公中心。总部基地（Advanced Business Park，简称ABP），中关村开园以来单体面积最大的中外合资项目，地处西南四环交汇处，科技园出口，占地65公顷，总建筑面积106万平方米，容积率1.59，平均绿化率约50%，总投资约45亿人民币，预期3-5年全部建成。作为北京总部经济试验新区，位于中关村科技园区内，是中关村丰台园二期产业基地的核心部分。被列为2003年北京市69大重点工程之一和2003年北京市60大外商投资重点项目之一。总部基地项目是目前英国道丰国际集团在华投资运作的重点项目。项目从酝酿、规划、论证、定位、运作均由英国道丰国际集团主持历经4年完成。2002年5月25日在北京召开的第五届科博会上，许为平作为英国道丰国际集团的授权代表与中关村科技园区丰台园签署了关于合资开发总部基地的正式文本。2003年6月19日，总部基地奠基正式开工，典礼声名远播，震动各界。一期以产业平衡住宅的方式开发。简单说就是企业答应政府开发工业，但是由于工业地块发展慢回钱慢，政府就再搭配给企业一块住宅用地作为补偿，因为住宅来钱快。但是很多企业拿了工业用地之后不开发工业，直接建设办公楼或者其他类房产。有的企业甚至把工业用地晾着不开发，只去开发作为补偿的住宅用地。这样整个项目就偏离了发展工业的初衷。而且一期各个地块分割出售给不同企业，各个企业开发进度不同，产品不同，导致各个地块良莠不齐，整体项目形象不佳。这种模式也是过去很多年国内搞开发的通病。到2002年的时候，丰台科技园一期就已经基本建完了。到了二期，丰台科技园管委会开始转变思路。通过与英国公司合作进行策划研究，决定开发“商务花园”，搞“总部经济”。刚开始的时候，这种模式受到了不少质疑。有人认为这种方式简单地把不相干的企业放在一起，无法形成经济链条。而且如果想打造总部，北京和上海都有更好的选择。